Fundo con vista al Lago Riñihue y frente a Ruta T-45 Una propiedad única en la Región de Los Ríos Imponente fundo de aproximadamente 165 hectáreas, ubicado en un entorno natural privilegiado, con extraordinarias vistas al Lago Riñihue, una cascada de agua natural, bosque nativo y amplias áreas despejadas y semidespejadas. La propiedad combina una residencia principal de gran categoría, construcciones anexas completamente habilitadas, infraestructura para actividades agrícolas y ganaderas, recursos hídricos propios y una excelente conectividad, gracias a sus aproximadamente 600 metros de frente a la Ruta T-45. Es una alternativa excepcional para quienes buscan privacidad, naturaleza, tranquilidad y una propiedad cuidadosamente construida y mantenida, ya sea como residencia familiar, proyecto turístico, explotación agrícola o refugio privado. Superficie, roles y ubicación Superficie total aproximada: 165 hectáreas. Aproximadamente 86,52 hectáreas limpias y semilimpias. Superficie restante destinada principalmente a reserva de bosque nativo. Aproximadamente 600 metros de frente a la Ruta T-45. Camino principal de aproximadamente 6 metros de ancho, que recorre la propiedad y cuenta con diversas ramificaciones internas. Roles de la propiedad Hijuela 16 — Rol 00246-00194: 59,64 hectáreas, destino agrícola. Hijuela 16-A — Rol 00246-00367: 25,20 hectáreas, destino agrícola. Hijuela 17 — Rol 00246-00195: 74,20 hectáreas, destino agrícola. Superficie total según roles: aproximadamente 165 hectáreas. I. Casa principal La casa principal, construida el año 2003, posee aproximadamente 381 m² distribuidos en dos niveles. Es una construcción sólida de hormigón, con terminaciones de alta calidad y materiales nobles: Piso de parquet de madera de mañío. Puertas, cielos, ventanas, pilastras y puertas exteriores de madera de alerce. Todas las dependencias y habitaciones cuentan con vista al Lago Riñihue. Central de red húmeda conectada a estanques de agua y manguera certificada contra incendios. Garage para dos vehículos. Despensa y bodega contiguas al garage. Planta principal Hall de entrada con dos vitrales históricos, fechados en 1586. Cinco dormitorios y seis baños en total. Tres dormitorios en suite con baño privado. Dormitorio principal con chimenea. Dormitorio en suite ubicado en un departamento privado e independiente dentro de la propiedad. Todos los dormitorios cuentan con arranque para televisión por cable. Living con vista al Lago Riñihue, chimenea y sala de estar independiente. Comedor con vista al lago. Cocina equipada con cocina a leña y cocina a gas licuado. Cocina a leña conectada a un acumulador vertical de agua caliente de 300 litros, marca TS, importado por Anwo. Lavavajillas y refrigerador. Baño de visitas. Planta baja independiente Con acceso independiente y vista al Lago Riñihue, este nivel incluye: Escritorio. Family room con biblioteca. Chimenea. Baño completo. Closet. Espacio destinado a vinoteca. Lavandería equipada. Secadora de ropa conectada al sistema de calefacción central. Calefacción Sistema de calefacción central a leña. Caldera a leña con acceso independiente desde el exterior de la casa. Tres chimeneas: living, dormitorio principal y family room. II. Construcciones anexas junto a la casa principal Casa de administración Ubicada aproximadamente a 50 metros de la casa principal, con vista al Lago Riñihue y una superficie aproximada de 100 m². Construcción de madera revestida en tejuelas de alerce. Cuatro dormitorios. Un baño. Cocina equipada. Comedor y living. Galpones y dependencias de apoyo Galpón revestido en tejuelas de alerce, de dos pisos, destinado a bodega y almacenamiento de leña y otros insumos. Galpón, pesebrera y granero de dos pisos. Capacidad para cinco animales en el primer piso. Piso pavimentado. Sistema de drenaje para facilitar la limpieza y mantención. Segundo piso destinado al almacenamiento de insumos agrícolas. Huerta con riego propio, cerco eléctrico e invernadero. Container metálico de 20 pies destinado al almacenamiento de herramientas, fertilizantes y otros materiales. Entorno y energía Cascada de agua natural cercana a la casa, con puentes de acceso. Turbina hidroeléctrica Pendelton, como alternativa al suministro eléctrico central de Socoepa. III. Construcciones en la parte alta de la propiedad Casa habitación Casa de aproximadamente 42 m², ubicada en el sector alto del fundo: Dos dormitorios. Un baño. Comedor y living. Cocina a leña. Sistema de agua caliente con encendido simultáneo a la cocina a leña. Sistema eléctrico mediante generador. Infraestructura complementaria Bodega cerrada de aproximadamente 23,5 m², destinada al almacenamiento de leña u otros usos. Cobertizo abierto multiuso de aproximadamente 32 m². Cisterna de acumulación de agua con capacidad para 11.000 litros. Red de caminos interiores y ramificaciones que conectan los distintos sectores de la propiedad. Derechos de agua La propiedad cuenta con derechos de aprovechamiento consuntivo de aguas superficiales y corrientes, inscritos mediante el N.º 642, de fecha 25 de septiembre de 2001, correspondientes a dos fuentes de agua: 1. Estero sin nombre Ejercicio permanente y discontinuo: entre 4,5 y 8,5 litros por segundo (l/s). Ejercicio eventual y discontinuo: entre 1 y 3,5 l/s. 2. Estero La Corrida Ejercicio permanente y discontinuo: entre 18 y 30 l/s. Ejercicio eventual y discontinuo: entre 2 y 10 l/s. Estos derechos de agua constituyen un atributo relevante de la propiedad y complementan su infraestructura productiva, agrícola y ganadera. Los antecedentes y alcances deberán ser verificados mediante la documentación legal y técnica correspondiente. Una propiedad para disfrutar y proyectar Por su ubicación, amplitud, calidad constructiva, entorno natural e infraestructura, este fundo ofrece múltiples posibilidades: residencia familiar, casa de descanso, proyecto turístico, actividad agrícola o ganadera, centro ecuestre, inversión patrimonial o desarrollo de un proyecto ligado a la naturaleza. Cada espacio ha sido diseñado y mantenido con dedicación, privilegiando la comodidad, la funcionalidad y la integración con el paisaje. Una propiedad extraordinaria para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con privacidad, vistas privilegiadas al Lago Riñihue y la tranquilidad de contar con instalaciones ya implementadas. Para conocer mayores antecedentes, coordinar una visita o solicitar información comercial, contactar a Casa y Cía.
Fundo de aproximadamente 165 hectáreas, con 86,52 hectáreas limpias y semilimpias y superficie de bosque nativo. Aproximadamente 600 metros de frente a la Ruta T-45 y caminos interiores de 6 metros de ancho. Ubicación privilegiada, con vistas al Lago Riñihue, cascada natural y entorno de gran belleza y privacidad. Casa principal de 381 m², construida en hormigón, con terminaciones en mañío y alerce. 5 dormitorios y 6 baños, varios en suite, living, comedor, cocina equipada, family room, escritorio, vinoteca y lavandería. Calefacción central a leña, tres chimeneas, red húmeda contra incendios y garage para dos vehículos. Casa de administración de 100 m², con 4 dormitorios, baño, cocina, comedor y living. Casa independiente en la parte alta de 42 m², con 2 dormitorios, baño y cocina a leña. Galpones, pesebrera, granero, bodegas, leñera, cobertizo multiuso y container de almacenamiento. Huerta con riego propio, invernadero y cerco eléctrico. Turbina hidroeléctrica como alternativa al suministro eléctrico central. Cisterna de agua con capacidad para 11.000 litros. Derechos de aprovechamiento de aguas superficiales de los esteros Sin Nombre y La Corrida. Una propiedad excepcional, muy bien construida y mantenida, ideal para residencia familiar, descanso, turismo, actividad agrícola o ganadera e inversión ligada a la naturaleza.
Vista aproximada del sector. Coordina una visita para conocer el terreno en persona.