¿Cómo agendo una visita a una propiedad?
Lo más rápido es escribirnos por WhatsApp; también puedes llamarnos o enviarnos un correo — lo que te resulte más cómodo. Coordinamos la visita en la fecha que mejor te acomode y, normalmente, confirmamos el mismo día.
Para zonas más al sur (Aysén, Magallanes) lo coordinamos caso a caso: a veces te sumamos a un viaje ya planeado, y si el interés es serio, organizamos uno.
¿Las propiedades están en exclusividad? ¿Puedo verlas con otros corredores?
No, no trabajamos bajo exclusividad. Mantienes la libertad de listar tu propiedad con otros corredores si así lo prefieres. Nuestro compromiso es ganarnos cada venta por la calidad del servicio y el conocimiento del mercado, no por un contrato que te ate.
Si ves una de nuestras propiedades publicada por otro corredor, conversemos: probablemente es la misma propiedad y nos coordinamos sin problema.
¿Quién paga la comisión del corredor?
En las ventas, la comisión típicamente la pagan ambas partes — comprador y vendedor — al corredor que cada uno escogió. La cifra estándar en Chile es de un 2% del valor de la operación más IVA, por cada parte.
En arriendos la comisión equivale a un mes de arriendo, también dividida entre arrendador y arrendatario.
¿Cómo valorizan una propiedad antes de venderla o arrendarla?
Combinamos varios elementos: un análisis comparativo de propiedades similares vendidas o arrendadas recientemente en la misma zona, una evaluación física directa (visitamos cada propiedad antes de fijar precio), el conocimiento del mercado local que tenemos por años trabajando en el sur, y — cuando corresponde — una tasación fiscal realizada por expertos certificados. La tasación es especialmente relevante cuando el comprador necesita financiamiento bancario, y suele acercarse mucho al precio real de mercado.
Te entregamos un rango realista, no solo el número que quieres escuchar.
¿Qué documentos necesito para comprar o vender?
Para vender necesitas: escritura de la propiedad, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, certificado de no expropiación, y comprobante de pago de contribuciones al día.
Para comprar: cédula de identidad chilena o pasaporte y, si financias con crédito hipotecario, pre-aprobación bancaria.
¿Trabajan con compradores extranjeros?
Sí, y con frecuencia. Una parte importante de las propiedades en el sur de Chile son adquiridas por compradores europeos, norteamericanos y de otros países.
Acompañamos todo el proceso: orientación sobre RUT chileno para extranjeros, apertura de cuenta bancaria, traducción de documentos clave y coordinación con notarías.
¿Aceptan mascotas en las propiedades en arriendo?
Cada propiedad tiene su política y depende del arrendador. Lo conversamos caso por caso — si tienes mascotas, dínoslo desde el primer mensaje y te indicamos qué propiedades de nuestro catálogo son compatibles antes de coordinar visitas.